708 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
316 500 $
Autre · 2 839 $/m² · 111,5 m² · constr. 1996 · terrain 266 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 779,5 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207467922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
02005207467922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 85 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 771 $ Poids 14 % |
| 2 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 265 $ Poids 6 % |
| 3 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 017 $ Poids 3 % |
| 4 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +18 565 $ | 399 818 $ Poids 2 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 532 $ Poids 2 % |
| 6 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 424 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 274 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 105 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 409 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.