160 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 96,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 049 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 007,5 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 129 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207785921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
02005207785921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±160.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
674
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 63 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 100 199 $ Poids 14 % |
| 2 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 871 $ Poids 2 % |
| 3 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.