240 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
103 200 $
Autre · constr. 2010 · terrain 1 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 8 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207819524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
02005207819524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 001 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 36 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 66 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 486 $ Poids 65 % |
| 2 | 263, route 132 Est, Percé 2026-07-06 · 920 m · Vendu 128 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 140 800 $ Poids 48 % |
| 3 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 678 m · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 45 % |
| 4 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 815 m · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 106 361 $ Poids 31 % |
| 5 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 537 409 $ Poids 16 % |
| 6 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 301 $ Poids 9 % |
| 7 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 84 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, Route 132 Est, Percé 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.