289 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
161 900 $
Chalet · 1 608 $/m² · 100,7 m² · constr. 1978 · terrain 14 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 024 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207904618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
02005207904618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 62 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 354 $ Poids 32 % |
| 2 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 101 806 $ Poids 25 % |
| 3 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.