303 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 196,3 m² · constr. 1900 · terrain 8 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 283,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207917454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
02005207917454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±231.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 001 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 735 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 612 $ Poids 69 % |
| 2 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +61 645 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 550 270 $ Poids 10 % |
| 3 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 098 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.