321 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 139,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207919516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
02005207919516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 001 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 95 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 265 m · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 367 $ Poids 23 % |
| 2 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 724 $ Poids 19 % |
| 3 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 534 793 $ Poids 17 % |
| 4 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 116 657 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.