247 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
77 700 $
Autre · 808 $/m² · 96,2 m² · constr. 1945 · terrain 13 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 890,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 15 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207931037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
02005207931037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 12 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 100 084 $ Poids 22 % |
| 2 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 86 666 $ Poids 0 % |
| 3 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 83 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.