366 Rue PLAGE · Percé
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 172,1 m² · constr. 2012 · terrain 11 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 944,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208006017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
02005208006017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 501 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 95 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 466 m · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 371 $ Poids 18 % |
| 2 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 460 $ Poids 13 % |
| 3 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 568 553 $ Poids 10 % |
| 4 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 756 $ Poids 2 % |
| 5 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 127 910 $ Poids 1 % |
| 6 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.