1039 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 96,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 125 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208665842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
02005208665842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 79 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 161 $ Poids 0 % |
| 2 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.