1036 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 113,4 m² · constr. 2019 · terrain 50 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 434,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208766704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
02005208766704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 92 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 210 $ Poids 20 % |
| 2 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 108 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 197 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.