1046 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 112,4 m² · constr. 1920 · terrain 81 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 858,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 68 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208786023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
02005208786023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 73 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 674 $ Poids 21 % |
| 2 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 91 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 165 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.