1108 2E RANG DE BARACHOIS-NORD · Percé
Valeur estimée
123 100 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 93,6 m² · constr. 1946 · terrain 50 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 032 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 65 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208982325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
02005208982325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 47 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 82 746 $ Poids 24 % |
| 2 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 161 $ Poids 1 % |
| 3 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 159 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 4.5 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 88 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.