317 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 60 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 608 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 101 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209195644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
02005209195644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 69 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 603 m · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 98 395 $ Poids 56 % |
| 2 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 323 m · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 109 738 $ Poids 42 % |
| 3 | 2186, Route 132, Percé 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 318 587 $ Poids 4 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 91 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.