641 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
345 900 $
Autre · 2 936 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 50 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 938 m²
Frontage
169,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 162 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217388005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
02005217388005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 89 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 544 $ Poids 31 % |
| 2 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 404 194 $ Poids 23 % |
| 3 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 487 m · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 995 $ Poids 20 % |
| 4 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 030 $ Poids 9 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 694 $ Poids 7 % |
| 6 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 4.1 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 483 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.