664 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
205 500 $
Autre · 1 933 $/m² · 106,3 m² · constr. 1910 · terrain 373 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 641,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217409940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
02005217409940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 693 m · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 260 106 $ Poids 22 % |
| 2 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 235 736 $ Poids 8 % |
| 3 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 365 153 $ Poids 6 % |
| 4 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 335 915 $ Poids 5 % |
| 5 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 351 609 $ Poids 2 % |
| 6 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 706 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.