688 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 130,4 m² · constr. 1946 · terrain 2 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217421710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
02005217421710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 87 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 981 m · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 268 104 $ Poids 12 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 599 $ Poids 9 % |
| 3 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 373 960 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 546 $ Poids 8 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 268 $ Poids 4 % |
| 6 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 328 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 498 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.