652 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
278 600 $
Autre · 2 954 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 150 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 729,9 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 155 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217438259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
02005217438259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 685 $ Poids 19 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 005 $ Poids 6 % |
| 3 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 371 042 $ Poids 4 % |
| 4 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 374 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 99 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.