678 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 103,1 m² · constr. 1890 · terrain 7 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 192,1 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217441041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
02005217441041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 328 314 $ Poids 19 % |
| 2 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 235 927 $ Poids 14 % |
| 3 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 850 m · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 232 825 $ Poids 13 % |
| 4 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 345 335 $ Poids 12 % |
| 5 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 330 864 $ Poids 9 % |
| 6 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 150 $ Poids 6 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +64 018 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 4.1 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 448 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.