632 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 111,1 m² · constr. 1910 · terrain 139 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 940,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217449754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
02005217449754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 87 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 424 m · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 264 874 $ Poids 25 % |
| 2 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 240 101 $ Poids 12 % |
| 3 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 343 493 $ Poids 10 % |
| 4 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 372 412 $ Poids 9 % |
| 5 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 361 019 $ Poids 3 % |
| 6 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.