638 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 982 $/m² · 143,2 m² · constr. 1920 · terrain 8 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 488,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217470547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
02005217470547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±265.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 52 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Bilodeau, Percé 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 81 958 $ (484 $/m²) 169,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 259 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 73 724 $ Poids 31 % |
| 2 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 394 167 $ Poids 13 % |
| 3 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 499 m · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 269 296 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.