598 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 102,7 m² · constr. 1890 · terrain 203 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 825,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 61 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217571211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
02005217571211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 66 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 151 m · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 235 530 $ Poids 27 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 709 $ Poids 10 % |
| 3 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 232 462 $ Poids 9 % |
| 4 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 330 232 $ Poids 9 % |
| 5 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 344 550 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 85 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.