118 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
131 100 $
Unifamiliale · 1 011 $/m² · 129,7 m² · constr. 1984 · terrain 59 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 566,1 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 85 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217798930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
02005217798930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±377.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
968
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 50 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 610 $ Poids 25 % |
| 2 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 112 906 $ Poids 3 % |
| 3 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 454 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 64 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 406 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 298 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 210 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.