1079 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 603 $/m² · 214,2 m² · constr. 1910 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218615696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
02005218615696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±260.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 49 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 188 m · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 084 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 76 638 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 352 708 $ Poids 5 % |
| 3 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 239 $ Poids 4 % |
| 4 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 276 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.