22 Route ÉGLISE · Percé
Valeur estimée
137 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 852 $/m² · 74,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 34 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218618245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
02005218618245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 51 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 203 $ Poids 21 % |
| 2 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 164 987 $ Poids 0 % |
| 3 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 88 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 234 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 116 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.