1094 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
110 200 $
Autre · 2 011 $/m² · 54,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 33 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218626476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
02005218626476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 39 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 187 906 $ Poids 2 % |
| 2 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 172 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 690, route 132 Est, Percé 2025-09-16 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.