17 Chemin COTEAUX · Percé
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 66,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 65 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218628967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
02005218628967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 66 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 626 $ Poids 20 % |
| 2 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 168 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 109 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.