1103 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
117 200 $
Unifamiliale · 458 $/m² · 256,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 90 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218636503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
02005218636503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 43 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 7 m · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 14 % |
| 3 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.