1105 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 121,8 m² · constr. 1947 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 70 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218636743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
02005218636743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 914 $ Poids 54 % |
| 2 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 93 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.