68 Route MÉLICIA · Percé
Valeur estimée
168 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 971 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 626 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 48 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218773063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
02005218773063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 64 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 866 $ Poids 36 % |
| 2 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 173 894 $ Poids 3 % |
| 3 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 91 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.