1126 Route BLONDIN · Percé
Valeur estimée
197 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 154 $/m² · 62,5 m² · constr. 1968 · terrain 67 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 753,2 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 43 800 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218854901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
02005218854901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 74 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 881 m · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 130 $ Poids 42 % |
| 2 | 1135, Route 132 Est, Percé 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 747 $ Poids 10 % |
| 4 | , Percé 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 013 $ Poids 5 % |
| 5 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 234 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 187 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −420 $ | 78 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 150 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.