181 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 117,7 m² · constr. 1910 · terrain 67 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 309,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218998593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
02005218998593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 71 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 416 $ Poids 1 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 234 $ Poids 1 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 85 938 $ Poids 1 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 107 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.