433 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
96 600 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2000 · terrain 5 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 29 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219320219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
02005219320219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 396
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 32 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, Route 132, Percé 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +57 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 328 012 $ Poids 14 % |
| 2 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 111 134 $ Poids 10 % |
| 3 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 100 614 $ Poids 9 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 099 $ Poids 2 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 94 473 $ Poids 0 % |
| 7 | , Percé 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 1968, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 019 $/m²) 166,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.