657 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227245782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
02005227245782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 92 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 130 $ Poids 36 % |
| 2 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 391 110 $ Poids 17 % |
| 3 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 180 846 $ Poids 11 % |
| 4 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 294 361 $ Poids 8 % |
| 5 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 368 393 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 488 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 204 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.