651 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 144,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227255515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
02005227255515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±331.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 90 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Bilodeau, Percé 2026-03-19 · 585 m · Vendu 81 958 $ (484 $/m²) 169,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 259 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 80 620 $ Poids 51 % |
| 2 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +37 129 $ | 470 636 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.