3 Route BILODEAU · Percé
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 12 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 021,4 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227257546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
02005227257546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 92 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 490 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 398 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 858 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 947 $ Poids 48 % |
| 3 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 497 $ Poids 8 % |
| 4 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 036 $ Poids 4 % |
| 5 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 472 $ Poids 3 % |
| 6 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 990 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 690 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 466 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.