16 Route BILODEAU · Percé
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 109,9 m² · constr. 1949 · terrain 10 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 411,9 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227258999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
02005227258999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 597 $ Poids 68 % |
| 2 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 447 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 358 667 $ Poids 58 % |
| 3 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 341 598 $ Poids 27 % |
| 4 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 252 595 $ Poids 12 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 912 $ Poids 9 % |
| 6 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 306 763 $ Poids 5 % |
| 7 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 347 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 283 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 460 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.