626 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
223 700 $
Plex (2-5 logements) · 8 984 $/m² · 24,9 m² · constr. 1973 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 21 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227277977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
02005227277977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 634 m · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 865 $ Poids 51 % |
| 2 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +33 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 190 904 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +43 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 565 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.