650 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 97,6 m² · constr. 1953 · terrain 39 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 108 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227323881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20051370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
02005227323881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 84 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 898 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 334 552 $ Poids 65 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 996 $ Poids 57 % |
| 3 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 703 m · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 245 588 $ Poids 11 % |
| 4 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 299 $ Poids 8 % |
| 5 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 963 $ Poids 4 % |
| 6 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 574 $ Poids 3 % |
| 7 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 241 074 $ Poids 3 % |
| 8 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 332 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 438 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.