27 Route BILODEAU · Percé
Valeur estimée
187 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 245 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 902 m²
Frontage
100 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 47 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227334080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
02005227334080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 71 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 932 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 333 365 $ Poids 59 % |
| 2 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 255 925 $ Poids 5 % |
| 3 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 848 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 356 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 674 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.