13 Route BILODEAU · Percé
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 101,5 m² · constr. 2021 · terrain 7 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 231,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227340522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
02005227340522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 93 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 622 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 413 798 $ Poids 72 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 770 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 894 $ Poids 65 % |
| 3 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +37 129 $ | 402 597 $ Poids 20 % |
| 4 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 273 170 $ Poids 11 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 030 $ Poids 10 % |
| 6 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 549 $ Poids 4 % |
| 7 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 838 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 764 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 508 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.