624 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 72 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 351,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227354692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
02005227354692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 762 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 360 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 215 $ Poids 62 % |
| 3 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 925 $ Poids 5 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 760 $ Poids 4 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 548 $ Poids 4 % |
| 6 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 480 $ Poids 4 % |
| 7 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 365 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.