622 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 124,9 m² · constr. 1900 · terrain 64 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 416,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227363407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
02005227363407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 79 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 281 $ Poids 54 % |
| 2 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 365 278 $ Poids 43 % |
| 3 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 751 m · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 252 652 $ Poids 16 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 395 $ Poids 5 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 416 $ Poids 4 % |
| 6 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 083 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 52 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.