602 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 171,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 328 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227400838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
02005227400838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±318 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 92 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Bilodeau, Percé 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 81 958 $ (484 $/m²) 169,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 259 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 80 578 $ Poids 60 % |
| 2 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +85 088 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 472 258 $ Poids 7 % |
| 3 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 397 $ Poids 4 % |
| 4 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 180 m · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 336 834 $ Poids 4 % |
| 5 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 208 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 420 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 237 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.