492 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
415 200 $
Autre · constr. 2023 · terrain 183 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 590,4 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227580548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2005805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
02005227580548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 95 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 129 $ | 428 013 $ Poids 28 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 17 % |
| 3 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 16 % |
| 4 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 920 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, route Bilodeau, Percé 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 81 958 $ (484 $/m²) 169,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 89 856 $ Poids 11 % |
| 6 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 010 $ Poids 11 % |
| 7 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 285 357 $ Poids 8 % |
| 8 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 393 800 $ Poids 7 % |
| 9 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 084 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 712 891 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 684 711 $ Poids 3 % |
| 12 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.