112 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
75 400 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1933 · terrain 23 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 573,9 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 34 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227718034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
02005227718034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±288.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
968
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 10 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 291 $ Poids 19 % |
| 2 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 364 $ Poids 7 % |
| 3 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 111 890 $ Poids 2 % |
| 4 | 263, route 132 Est, Percé 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 133 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +33 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 182 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 364 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 21 et 23, rue du Baril, Percé 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 386 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +39 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 387 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché −2 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 624 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +122 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 521 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 164 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.