119 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 117 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 376,9 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227803450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
02005227803450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±370.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 001 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 43 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 088 $ Poids 29 % |
| 2 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 103 108 $ Poids 3 % |
| 3 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 384 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +67 719 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.