Route 132 E · Percé
Valeur estimée
79 500 $
Terrain · terrain 35 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 270,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 9 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227881244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
02005227881244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 13 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 7 % |
| 2 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 2 % |
| 3 | 21 et 23, rue du Baril, Percé 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 386 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, route 132 Est, Percé 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.