1191 Rue MOULIN · Percé
Valeur estimée
251 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 409 $/m² · 46,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 14 900 $ +162.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228772668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
02005228772668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 79 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, Route 132 Est, Percé 2026-08-12 · 882 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 883 m · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 130 $ Poids 42 % |
| 3 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 502 $ Poids 3 % |
| 4 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 162 852 $ Poids 1 % |
| 5 | , Percé 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 127 m · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 166 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 1864, route 132 Est, Percé 2025-01-10 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.