1191 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 115 m² · constr. 1932 · terrain 3 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228781598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
02005228781598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 81 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 868 $ Poids 27 % |
| 2 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 167 566 $ Poids 22 % |
| 3 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 076 $ Poids 9 % |
| 4 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 92 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.