221 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
90 300 $
Chalet · 963 $/m² · 93,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 48 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229033373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
02005229033373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 26 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 82 837 $ Poids 44 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 453 $ Poids 7 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 461 $ Poids 4 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 841 $ Poids 3 % |
| 5 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 150 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.